Estimation théorique
Boulevard des Arènes,13870 Rognonas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard des Arènes,13870-Rognonas indique un avis de valeur compris entre 314.000€ et 354.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.140€ et 3.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.346€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.346€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rognonas (13083), comprenant 4120 habitants est de 9,72€, soit un loyer théorique mensuel de 972€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 13,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.304€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.346€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.346€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rognonas (13083), comprenant 4120 habitants est de 9,72€, soit un loyer théorique mensuel de 972€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 13,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.304€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-22 | 17 | RUE SAINT ROCH | 4 | 118 | 166 | 158000€ | 1339€ |
2019-05-29 | 21 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 70 | 223 | 203000€ | 2900€ |
2020-06-04 | 15 | BD DE L ANCIEN MARCHE | 4 | 88 | 424 | 290000€ | 3295€ |
2020-10-23 | 5105 | RUE CROIX DE SAINT ELOI | 3 | 74 | 261 | 270000€ | 3649€ |
2022-01-14 | 24 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 66 | 37 | 120000€ | 1818€ |
2021-09-14 | 7 | RUE DES LAVOIRS | 2 | 48 | 20 | 56000€ | 1167€ |
2019-10-28 | 19 | BD DE L ANCIEN MARCHE | 6 | 130 | 891 | 420000€ | 3231€ |
2021-03-31 | 21 | BD DE L ANCIEN MARCHE | 5 | 130 | 236 | 307670€ | 2367€ |
2021-10-15 | 21 | RUE DES LAVOIRS | 4 | 85 | 81 | 120000€ | 1412€ |
2021-04-06 | 5106 | RUE CROIX DE SAINT ELOI | 4 | 84 | 420 | 330000€ | 3929€ |
2021-03-15 | 56 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 156 | 349 | 408100€ | 2616€ |
2022-01-27 | 8 | PL JEANNE D ARC | 5 | 103 | 149 | 150000€ | 1456€ |
2019-07-02 | 50 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 90 | 118 | 218000€ | 2422€ |
2020-11-19 | 23 | RUE DES LAVOIRS | 4 | 117 | 234 | 260000€ | 2222€ |
2020-09-22 | 16 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 45 | 61 | 172750€ | 3839€ |
2020-10-22 | 2 | TRA DU GALOUBET | 6 | 118 | 239 | 297000€ | 2517€ |
2022-02-24 | 31 | BD DE L ANCIEN MARCHE | 5 | 148 | 1228 | 473400€ | 3199€ |
2021-08-30 | 40 | BD DE VERDUN | 3 | 60 | 177 | 220000€ | 3667€ |
2021-06-21 | 36 | BD DE VERDUN | 4 | 105 | 199 | 249000€ | 2371€ |
2020-02-06 | 32 | BD DE VERDUN | 3 | 75 | 220 | 270000€ | 3600€ |
2021-09-28 | 6 | BD DE VERDUN | 4 | 108 | 299 | 199000€ | 1843€ |
2020-06-29 | 2 | RTE DE LA GARE | 5 | 100 | 563 | 400000€ | 4000€ |
2022-05-16 | 57 | BD DE L ANCIEN MARCHE | 4 | 85 | 340 | 380000€ | 4471€ |
2021-05-11 | 7 | IMP DE MAS BLANC | 4 | 92 | 416 | 363500€ | 3951€ |
2022-05-20 | 3 | RTE D AVIGNON | 5 | 150 | 333 | 220000€ | 1467€ |
2021-04-22 | 8 | IMP DE MAS BLANC | 5 | 140 | 500 | 451360€ | 3224€ |
2021-02-10 | 7 | LOT LE CLOS DES FELIBRES | 5 | 100 | 519 | 329000€ | 3290€ |
2022-05-30 | 5377 | CHE DE SAINT JEAN | 3 | 40 | 43 | 123860€ | 3097€ |
2019-08-05 | 5257 | CHE DE LANGLADE | 5 | 94 | 569 | 263450€ | 2803€ |
2021-09-23 | 5448 | RTE DE CHATEAURENARD | 6 | 169 | 576 | 437540€ | 2589€ |
2021-02-16 | 5447 | RTE DE CHATEAURENARD | 5 | 115 | 343 | 322300€ | 2803€ |
2022-06-09 | 9001 | ALL DES AUBEPINES | 6 | 150 | 460 | 291850€ | 1946€ |
2023-03-09 | 4 | ALL DES CYPRES | 4 | 89 | 437 | 229000€ | 2573€ |
2022-02-11 | 7 | RTE DE CHATEAURENARD | 4 | 98 | 379 | 270000€ | 2755€ |
2021-01-05 | 6 | ALL DES CYPRES | 6 | 150 | 461 | 415000€ | 2767€ |
2023-01-20 | 14 | RTE D AVIGNON | 3 | 89 | 543 | 277000€ | 3112€ |
2021-09-17 | 14 | RTE D AVIGNON | 3 | 89 | 543 | 294000€ | 3303€ |
2022-05-03 | 5258 | CHE DE LANGLADE | 4 | 67 | 1040 | 300000€ | 4478€ |
2019-10-02 | 1 | RUE DES MARAICHERS | 3 | 75 | 176 | 64015€ | 854€ |
2020-01-08 | 5 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 98 | 143 | 292064€ | 2980€ |
2022-03-24 | 5266 | CHE DE LANGLADE | 7 | 170 | 646 | 345000€ | 2029€ |
2022-01-28 | 3 | RUE DES MARAICHERS | 3 | 65 | 0 | 219840€ | 3382€ |
2020-09-28 | 12 | RUE MARIE VIGNAUD | 4 | 81 | 569 | 236900€ | 2925€ |
2021-09-02 | 12 | RTE DE LA GARE | 4 | 72 | 846 | 320000€ | 4444€ |
2019-07-18 | 5000 | PCH PETIT CHEMIN D ARLES | 4 | 80 | 501 | 270000€ | 3375€ |
2020-08-28 | 5000 | PCH PETIT CHEMIN D ARLES | 4 | 80 | 501 | 278000€ | 3475€ |
2021-11-18 | 5211 | LE MAS BLANC | 5 | 138 | 989 | 102000€ | 739€ |
2021-12-10 | 5211 | LE MAS BLANC | 5 | 138 | 989 | 514000€ | 3725€ |
2020-12-14 | 8 | CHE DE LANGLADE | 3 | 91 | 715 | 315000€ | 3462€ |
2020-09-07 | 5001 | IMP DE MAS BLANC | 4 | 128 | 1500 | 481500€ | 3762€ |
2021-04-23 | 5266 | CHE DE LANGLADE | 5 | 155 | 624 | 427600€ | 2759€ |
2022-12-21 | 5 | ALL DES CYPRES | 4 | 95 | 460 | 329800€ | 3472€ |
2019-09-20 | 5 | ALL DES CYPRES | 4 | 95 | 460 | 223000€ | 2347€ |
2021-07-07 | 19 | RTE D AVIGNON | 6 | 180 | 442 | 233400€ | 1297€ |
2020-05-11 | 16 | LOT LES CYPRES | 3 | 76 | 407 | 90000€ | 1184€ |
2020-07-23 | 8 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 82 | 415 | 260000€ | 3171€ |
2021-07-15 | 5 | CHE DE SAINT JEAN | 4 | 97 | 489 | 330000€ | 3402€ |
2019-08-30 | 6 | LOT LES LAVANDES | 5 | 128 | 500 | 379300€ | 2963€ |
2022-07-29 | 10 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 126 | 559 | 374000€ | 2968€ |
2022-06-17 | 5386 | CHE DE SAINT JEAN | 1 | 80 | 1029 | 360000€ | 4500€ |
2020-11-20 | 5685 | LES PATY | 4 | 85 | 645 | 215000€ | 2529€ |
2019-08-30 | 30 | LOT LE CLOS DES FELIBRES | 4 | 118 | 750 | 409300€ | 3469€ |
2022-10-24 | 10 | LOT LE CLOS DES AUBES | 3 | 78 | 0 | 210078€ | 2693€ |
2022-04-25 | 11 | LOT LE CLOS DES AUBES | 4 | 77 | 0 | 210144€ | 2729€ |
2022-12-30 | 14 | LOT LE CLOS DES AUBES | 3 | 77 | 0 | 250000€ | 3247€ |
2020-08-18 | 17 | LOT LE CLOS DES AUBES | 4 | 78 | 0 | 398000€ | 5103€ |
2022-02-25 | 9 | LOT LE CLOS DES AUBES | 4 | 78 | 0 | 240000€ | 3077€ |
2019-05-29 | 9 | RTE DE CHATEAURENARD | 4 | 150 | 1397 | 470000€ | 3133€ |
2023-02-03 | 9 | RTE DE CHATEAURENARD | 4 | 150 | 1397 | 539450€ | 3596€ |
2022-12-07 | 9 | IMP DES OLIVIERS | 4 | 78 | 0 | 212555€ | 2725€ |
2021-12-10 | 7 | ALL DE LA GRAMINIERE | 4 | 98 | 442 | 332500€ | 3393€ |
2019-06-17 | 6 | ALL D OLEON | 4 | 90 | 500 | 158000€ | 1756€ |
2022-06-28 | 5510 | BELLY | 3 | 69 | 272 | 168694€ | 2445€ |
2020-05-18 | 5538 | BELLY | 4 | 96 | 837 | 228000€ | 2375€ |
2019-11-26 | 8 | ALL DES COQUELICOTS | 3 | 88 | 348 | 236500€ | 2688€ |
2022-10-04 | 5428 | RTE DE CHATEAURENARD | 5 | 139 | 0 | 525000€ | 3777€ |
2021-12-07 | 8 | AV JEAN MOULIN | 3 | 72 | 561 | 257000€ | 3569€ |
2023-02-23 | 10 | AV JEAN MOULIN | 4 | 92 | 561 | 160000€ | 1739€ |
2020-12-17 | 2 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 96 | 665 | 200000€ | 2083€ |
2019-08-23 | 49 | LOT CAMPAGNE ELISA | 4 | 120 | 206 | 309000€ | 2575€ |
2020-08-07 | 5924 | LION | 5 | 124 | 774 | 385000€ | 3105€ |
2020-03-16 | 11 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 159 | 624 | 335000€ | 2107€ |
2021-08-20 | 20 | AV JEAN MOULIN | 6 | 162 | 528 | 394850€ | 2437€ |
2020-03-05 | 5010 | CHE DE LANGLADE | 4 | 160 | 1256 | 535000€ | 3344€ |
2023-03-07 | 27 | CHE DE SAINT JEAN | 5 | 155 | 1172 | 400000€ | 2581€ |
2022-09-07 | 13 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 86 | 619 | 391500€ | 4552€ |
2020-09-02 | 34 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 95 | 731 | 242900€ | 2557€ |
2021-07-16 | 8 | ALL DES PIBOULES | 3 | 87 | 540 | 248000€ | 2851€ |
2021-12-13 | 5196 | LE MAS BLANC | 3 | 97 | 684 | 720000€ | 7423€ |
2021-08-18 | 9001 | LOT CAMPAGNE ELISA | 4 | 107 | 705 | 365440€ | 3415€ |
2020-11-13 | 5918 | BELLY | 6 | 238 | 867 | 763000€ | 3206€ |
2021-03-17 | 3 | RUE DES CEVENNES | 4 | 105 | 480 | 265000€ | 2524€ |
2020-11-24 | 5526 | BELLY | 5 | 110 | 1222 | 420000€ | 3818€ |
2020-11-25 | 5526 | BELLY | 5 | 110 | 1222 | 445000€ | 4045€ |
2022-03-31 | 6 | ALL DES PIBOULES | 3 | 77 | 380 | 290000€ | 3766€ |
2019-10-08 | 7 | RUE DES CEVENNES | 5 | 108 | 490 | 310000€ | 2870€ |
2019-12-20 | 5250 | CHE DE LANGLADE | 8 | 195 | 1582 | 637200€ | 3268€ |
2022-06-13 | 20 | LION | 6 | 139 | 407 | 315000€ | 2266€ |
2022-03-14 | 31 | ALL DU PASTRAGE | 4 | 95 | 727 | 416310€ | 4382€ |
2020-11-06 | 22 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 110 | 866 | 363720€ | 3307€ |
2022-08-22 | 33 | ALL DU PASTRAGE | 4 | 96 | 741 | 377570€ | 3933€ |
2022-11-17 | 1 | ALL DES LAVANDES | 4 | 108 | 538 | 160000€ | 1481€ |
2019-05-23 | 5181 | RTE DE LA GARE | 4 | 98 | 1255 | 335000€ | 3418€ |
2022-11-25 | 13 | RUE CHARLOUN RIEU | 8 | 138 | 736 | 388000€ | 2812€ |
2023-05-17 | 7 | RUE CHARLOUN RIEU | 6 | 160 | 544 | 435400€ | 2721€ |
2021-09-22 | 55 | ALL DU PASTRAGE | 4 | 121 | 474 | 375000€ | 3099€ |
2021-03-30 | 21 | RUE CHARLOUN RIEU | 3 | 74 | 457 | 245225€ | 3314€ |
2020-06-23 | 3 | RUE CHARLOUN RIEU | 3 | 101 | 572 | 274000€ | 2713€ |
2020-02-04 | 31 | LA BERGERIE | 5 | 120 | 736 | 356950€ | 2975€ |
2021-04-16 | 10 | RUE CHARLOUN RIEU | 4 | 87 | 488 | 286300€ | 3291€ |
2023-03-17 | 18 | AV FREDERIC MISTRAL | 6 | 131 | 578 | 505950€ | 3862€ |
2021-07-19 | 8 | AV JEAN XXIII | 4 | 73 | 553 | 238000€ | 3260€ |
2020-12-12 | 26 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 93 | 476 | 49600€ | 533€ |
2021-10-14 | 5586 | PALUNETTES | 4 | 200 | 913 | 467000€ | 2335€ |
2021-07-30 | 5399 | CHE DE SAINT JEAN | 4 | 80 | 587 | 280000€ | 3500€ |
2021-05-27 | 5 | RTE DE LA MONTAGNETTE | 4 | 78 | 189 | 225000€ | 2885€ |
2020-06-02 | 12 | LOT LE CLOS DES AUBES | 5 | 128 | 653 | 220000€ | 1719€ |
2022-05-10 | 1 | PL MARCEL PAGNOL | 4 | 89 | 458 | 298620€ | 3355€ |
2019-09-10 | 12 | RUE URBAIN COUDIERE | 4 | 85 | 356 | 265000€ | 3118€ |
2023-03-23 | 67 | ALL DU PASTRAGE | 4 | 88 | 717 | 385150€ | 4377€ |
2021-04-23 | 18 | RUE URBAIN COUDIERE | 4 | 72 | 443 | 251550€ | 3494€ |
2020-07-09 | 17 | AV JEAN XXIII | 4 | 94 | 375 | 270000€ | 2872€ |
2020-12-14 | 20 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 79 | 528 | 250000€ | 3165€ |
2021-08-05 | 5710 | CHE DE LANGLADE | 4 | 88 | 775 | 150000€ | 1705€ |
2020-12-08 | 8 | RUE CLOS DE BARBAN | 4 | 80 | 144 | 235000€ | 2938€ |
2022-05-10 | 5414 | RTE DE CHATEAURENARD | 4 | 85 | 445 | 549450€ | 6464€ |
2023-01-05 | 59 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 149 | 656 | 465000€ | 3121€ |
2022-02-17 | 561 | AV DE LATTRE TASSIGNY COURSES | 4 | 160 | 1372 | 439905€ | 2749€ |
2022-01-25 | 400 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 120 | 0 | 160000€ | 1333€ |
2021-04-06 | 400 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 120 | 0 | 340600€ | 2838€ |
2021-05-31 | 5514 | BELLY | 4 | 130 | 1035 | 370000€ | 2846€ |
2022-07-01 | 9 | RUE ARAGON | 4 | 110 | 529 | 325000€ | 2955€ |
2022-08-04 | 5402 | LA CROIX SAINT JEAN | 4 | 102 | 1265 | 894600€ | 8771€ |
2020-08-04 | 5280 | CHE D ARLES | 4 | 72 | 1706 | 265000€ | 3681€ |
2021-10-25 | 5420 | RTE DE CHATEAURENARD | 5 | 102 | 905 | 420000€ | 4118€ |
2022-12-19 | 17 | RUE ARAGON | 4 | 90 | 512 | 158000€ | 1756€ |
2021-12-07 | 5832 | FONTGISCLAR | 4 | 87 | 51 | 249440€ | 2867€ |
2021-09-16 | 5519 | LES MOULINS | 3 | 65 | 132 | 165000€ | 2538€ |
2021-12-07 | 961 | RTE DES LONNES | 2 | 32 | 881 | 44000€ | 1375€ |
2023-05-23 | 5836 | FONTGISCLAR | 4 | 70 | 422 | 200000€ | 2857€ |
2023-05-02 | 5826 | MALLEMOUSQUE | 4 | 114 | 489 | 282000€ | 2474€ |
2023-05-05 | 92 | CHE D ARLES | 5 | 105 | 173 | 281900€ | 2685€ |
2021-05-06 | 5281 | CHE D ARLES | 4 | 102 | 1312 | 500000€ | 4902€ |
2020-05-14 | 943 | RTE DES LONNES | 2 | 38 | 1600 | 187500€ | 4934€ |
2019-06-13 | 5578 | PALUNETTES | 5 | 100 | 1060 | 337000€ | 3370€ |
2022-03-04 | 5578 | PALUNETTES | 5 | 100 | 1060 | 425000€ | 4250€ |
2023-05-02 | 5321 | BARBAN | 4 | 111 | 782 | 244000€ | 2198€ |
2021-04-23 | 304 | CR PETIT SAN REMO | 8 | 160 | 1529 | 578350€ | 3615€ |
2019-06-05 | 5554 | BELLY | 5 | 99 | 729 | 369000€ | 3727€ |
2020-08-21 | 1438 | RTE DES PALUNETTES | 3 | 120 | 544 | 260000€ | 2167€ |